Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l’Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement sécurisée.
Le bien se compose  d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 10 m2 exposée plein sud.
Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l’appartement, très recherché par les locataires.
Chauffage collective par géothermie (système neuf)
Eau froide comprise dans les charges
Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire
Le bien est vendu loué avec un locataire en place. 
Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois
Rentabilité brute : 4,60 % 
? Résidence propre et bien entretenue
? Aucun travaux à prévoir
? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l’Erdre 
Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. 
Photos complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr